Vente maison 1 545 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Clamart (92140)

iad France - Grégory HOVSEPIAN (06 98 31 94 64) vous propose : Dans un quartier résidentiel prisé, situé à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez ce grand pavillon de 8 pièces édifié sur un terrain plat de 700 m2 ,
Au rez de chaussée vous serez accueilli dans une belle entrée avec dressing et wc invité . La cuisine, réalisée sur mesure, est entièrement aménagée et équipée. Elle communique avec un grand séjour de plus de 40m2. Les baies vitrées et portes fenêtres offrent une belle luminosité et s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud surplombant le jardin.
Au 1er étage le pallier dessert 2 premières chambres avec de grands placards sur mesure, un dressing et une salle d'eau avec wc . A cet étage vous serez également séduits par une spacieuse suite parentale avec vue sur jardin, de grands placards et une salle d'eau avec douche et wc .
Au 2e étage , un grand espace de plus de 65 m2 au sol accueille une 4e chambre (possibilité 5e chambre avec salle d'eau) ainsi qu'un espace bureau.
En rez de jardin , la maison abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, un wc, ainsi qu'une salle de 24 m2 avec entrée indépendante donnant sur le jardin.
L'exposition, l'emplacement, la superficie, la qualité des prestations et des matériaux sont synonymes d'un bien d'exception, rare sur le marché.
A découvrir sans tarder.
Gare de Clamart à 10 minutes à pied (Gare Montparnasse en 7 minutes), centre-ville et ses commerces à 15 minutes à pied. Ecoles à moins de 10 minutes à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory HOVSEPIAN EI (ID 27110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 545 000 €

Prix au m² : 6 180 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2023.

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GRÉGORY HOVSEPIAN - IAD

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