Vente maison 495 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Clermont-sur-Lauquet (11250)

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1 980 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA IMMOBILIER - L'AGENCE LIMOUXINE

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Description

Dans son écrin de verdure de 13 hectares, cette ancienne bergerie du XIXe siècle à Clermont-sur-Lauquet est un véritable havre de paix. La maison principale de 200 m², en pierres apparentes, offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une pièce supplémentaire. Plusieurs annexes complètent ce domaine idyllique : abri voitures, abri de jardin et piscine hors sol. Une ancienne fromagerie est transformable en logement T3, et un second logement attenant de 100 m², avec deux chambres et terrasse, est idéal pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière. Amoureux de la nature, venez découvrir ce lieu enchanteur. Contactez-nous pour une visite unique.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 591 - Réf Superimmo : ANVXW1UUO

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Taxe foncière : 1 217 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291835.pdf

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 130 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762