Vente maison 470 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cluny (71250)

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1 880 €/m²
1 balcon
Cuisine séparée

AGI

197 avis

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Description

A 15 mn de Cluny et de la gare TGV, à 1 heure de Lyon :
Ancienne ferme de caractère entièrement rénovée avec jardin.
La galerie mâconnaise avec son escalier en pierre nous accueille pour entrer directement dans la cuisine ou dans le séjour avec sa belle cheminée. Depuis la cour et de plain pied, on peut accéder au grand salon avec sa cheminée majestueuse. Depuis cette pièce, une jolie coursive en hauteur dessert une mezzanine, un bureau et deux grandes chambres et une chambre parentale avec sa salle d'eau. La maison accueille deux caves aménagées, la 1ère à usage de buanderie et de cuisine d'été et la deuxième à usage de stockage pour le vin et d'atelier. Un grand bûcher est attenant à la maison pour loger la réserve de bois et pellets. Ce bûcher pourrait communiquer directement avec l'habitation.
Une maison au cachet conservé : Poutres, tomettes, pierre, cheminées, charpente
Un charme incroyable pour cette demeure authentique que je peux vous faire visiter sans tarder.
Marie Bouillot - 07 62 93 10 22 -
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : VM2239-AGI71 - Réf Superimmo : ANVXWTWPE

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 880 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/agi71/289/FNy48/bareme.pdf

250 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Orientation : Est
Vue dégagée	Cave
1 balcon	Année de construction : 1850
Cuisine séparée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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