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Vente maison 799 000 €
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Coincy (57530)
250 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Coincy (57530)
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- 3 196 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Alan Archen - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alan Archen vous propose: Maison d’Architecte – 360 m² de Luxe et Confort à 7 Minutes de Metz – Piscine Chauffée – Vente Meublée Possible
Vivez l’exception au quotidien ! À quelques minutes de Metz et à 40 minutes du Luxembourg, découvrez cette propriété unique qui combine l’élégance d’une architecture moderne et la chaleur d’un intérieur soigneusement conçu. Idéalement située à proximité de l’A4, cette maison d’architecte vous invite à une expérience de vie inégalée, où chaque détail a été pensé pour vous offrir confort et bien-être.
Une Maison Conçue pour Vous Émerveiller
(Vidéo du bien disponible sur demande)
L’Aménagement Principal :
•Suite Parentale de Rêve : Une suite de 40 m², baignée de lumière, avec terrasse privée et vue panoramique sur votre piscine. Vous y trouverez un dressing sur mesure et une salle de bain somptueuse, décorée dans des teintes apaisantes de beige et brun.
•Chambres Spacieuses et Raffinées : Deux grandes chambres de 15 m², chacune avec son propre dressing et salle de bain balnéo. Un confort absolu dans chaque recoin de la maison.
•Salon-Séjour Majestueux : Un espace de près de 85 m² avec une hauteur sous plafond spectaculaire, une cheminée électrique pour des soirées douillettes, et de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur l’extérieur. Un lieu de vie où l’on se sent immédiatement chez soi.
•Cuisine Haut de Gamme : Cuisine moderne avec îlot central en marbre, aménagée pour les gourmets et les passionnés de design. L’accès direct à la terrasse de 55 m² vous permettra de profiter de vos repas en plein air dans un cadre idyllique.
Des Espaces Pensés pour Votre Vie de Tous les Jours :
•Salon Cinéma, Salle de Sport, et Plus Encore : Des espaces polyvalents qui peuvent être transformés selon vos besoins – pour le cinéma, le fitness, ou même une chambre supplémentaire. À vous de choisir !
•Garage Chauffé : Pour deux véhicules, avec porte motorisée.
•Buanderie et Rangement Optimal : Parce qu’une maison d’exception se doit d’être pratique au quotidien.
L’Extérieur : Un Jardin Privatif avec Piscine à Débordement
À l’extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis, véritable oasis de calme, abrite une piscine à débordement chauffée (10x4 m), pour des moments de détente inoubliables. Le tout dans un environnement facile à entretenir, grâce au gazon synthétique. Un cadre parfait pour vos loisirs, vos soirées d’été ou simplement profiter du calme de la nature.
Les Détails qui Font la Différence :
•Chauffage au Sol dans toute la maison, avec chaudière à gaz BUDERUS et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
•Menuiseries Aluminium de qualité supérieure avec double vitrage thermique et anti-effraction pour une sécurité maximale.
•Entrée Majestueuse : Une porte d’entrée Pirnar de 3 m, pour une première impression grandiose !
•Sécurisation Haut de Gamme : Système de vidéosurveillance Somfy à chaque niveau de la maison et visiophone pour garantir votre tranquillité.
Un Emménagement Sans Souci : Vente Meublée Possible
Un atout supplémentaire : Tout le mobilier actuel peut être laissé sur place sans frais supplémentaires. Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort et du raffinement de votre nouveau chez-vous.
Charges et Confort :
•Taxe foncière : 800€/an.
•Sécurité de haut niveau pour une tranquillité absolue.
Ne Manquez Pas Cette Occasion Unique
Cette maison d’exception n’attend que vous. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où luxe et confort se rencontrent. Si vous êtes à la recherche d’une maison moderne, raffinée, et parfaitement située, cette propriété est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive – également en soirée ou le week-end. En cas d’indisponibilité, laissez un message, je vous recontacterai rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alan Archen - EI(ID 97580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 02/01/2025 -
Réf. agence : 1631845 - Réf Superimmo : ANVXXFW2D
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Prix de vente : 799 000 €  | Prix au m² : 3 196 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 835 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Alarme - Digicode - Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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