Vente maison 395 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Concorès (46310)

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1 580 €/m²
3 Garages

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé à proximité immédiate du bourg d’un village, offrant à la fois calme et praticité.
La maison principale, une demeure de charme avec pigeonnier, propose plus de 250 m2 habitables. Elle se compose d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle à manger lumineuse avec accès à une cuisine indépendante, et d’une grande mezzanine desservant 5 chambres spacieuses.
En complément, une bâtisse indépendante de 170 m2 sur deux niveaux (85 m2 chacun) offre un potentiel incroyable. Elle pourra devenir un gîte de caractère, une maison d’amis, ou tout autre projet selon vos envies.
Le tout est niché sur un magnifique parc paysagé de 6 733 m2, bordé par un ruisseau. Une situation rare, à quelques pas des commerces et du cœur du village, alliant tranquillité et commodités.
Avantage supplémentaire : une taxe foncière inférieure à 1 000 €, un atout économique rare pour une propriété de cette envergure.
Stephane >Gounet ImoConseil 0607282822 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 29993 - Réf Superimmo : ANVXXCJYX

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249

Disponible immédiatement	250 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 6 733 m²
Orientation : Sud	3 Garages
Année de construction : 1980	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (6 733 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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STEPHANE GOUNET - IMOCONSEIL

Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004