Vente maison 200 000 €

250 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Connerré (72160)

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800 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com

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Description

Frédérique Baumier vous propose ce bien :
Votre agent MeilleursBiens a le plaisir de proposer une maison d’architecte de 250 m2 habitables située au cœur du village de Connerré à 25 km du Mans et à 3 km de l'autoroute A11.
L'espace intérieur se compose d’un large palier qui dessert une chambre, une salle d’eau, une lingerie donnant sur une cour intérieure, un cellier, un atelier ainsi qu’ un garage attenant au jardin potager.
A l’étage se trouve, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin sans vis à vis.
Un couloir avec de grands placards muraux distribue deux chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparés.
Au deuxième niveau se présentent deux grandes chambres rénovées et isolées avec salle d’eau et salle de bains privatives, un dressing, une buanderie ainsi qu’un bureau.
Vous serez charmés par les extérieurs grâce à la terrasse, au jardin arboré de 600m2 sans vis à vis agrémenté d’un bassin, l au potager en contrebas ainsi qu'a la cour supplémentaire où peuvent stationner plusieurs véhicules.
La maison présente des matériaux de qualité.
Ce bien bénéficie d’un très beau potentiel grâce à ses grands volumes.
Cette belle maison allie le calme de la campagne avec toutes les commodités d’une petite ville (écoles, commerces de proximité, gare).
L’agencement de la maison pourrait convenir à des professions libérales.
Bien rare !!!
Visites 7j7 sur rendez vous.
Cette annonce vous est proposée par Frédérique BAUMIER - LE MANS - NoRSAC: 497556761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : f0b26bd3b6ea45989c5d5012dfab5f - Réf Superimmo : ANVXW640O

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 800 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	250 m² - 11 pièces - 6 chambres
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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