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30

Vente maison 1 890 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Cordon (74700)

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  • 7 560 €/m²
  • Piscine
MONT BLANC IMMOBILIER

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Description

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AVEC PISCINE FACE AU MONT BLANC
EMPLACEMENT UNIQUE
Découvrez ce bien d'exception à Cordon, proche centre du village, avec piscine chauffée, un chalet d'environ 280 m2 offrant une vue à couper le souffle sur le massif du Mont Blanc. Situé à seulement 15 minutes de Megève et 10 minutes du départ des pistes de ski de la princesse du domaine Évasion Mont Blanc. Ce chalet offre tout le confort moderne dans un cadre naturel et authentique. Il saura vous séduire par ses prestations, son architecture traditionnelle et historique. Son emplacement, privilégié dans un cadre champêtre et sans vis à vis, vous invite à une expérience unique au coeur d'un village authentique. Venez découvrir ce chalet, rare opportunité pour les amoureux de la montagne été comme hiver.
Le terrain d'environ 1800 m2 est entièrement aménagé avec un mazot savoyard, de vastes terrasses en bois et sa piscine face au Mont Blanc. Ce chalet se compose de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un garage, une buanderie, un local technique, une cave à vin, un espace détente face au Mont-Blanc avec son spa ouvert sur l'extérieur, sa salle de sport, sauna, hammam, une cuisine équipée avec son bar, une piscine avec une grande terrasse donnant sur un beau jardin ainsi qu'un mazot typique savoyard.
Étage 1 : Une cuisine américaine toute équipée, un salon/salle à manger, une terrasse avec un balcon offrant un accès de plain-pieds, une cheminée double foyer, une chambre en suite ainsi qu'un WC invité.
Étage 2 : Une chambre, une chambre avec dressing, une chambre en suite avec balcon, une chambre en suite avec WC ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : V31080016930 - Réf Superimmo : ANVXXF54E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 7 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²Piscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1969
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 3 676 € / an
Maximum : 4 974 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
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