Vente maison 349 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cottance (42360)

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1 396 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Feurs

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Description

Nouveauté dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Feurs, vous tomberez sous le charme de cette charmante maison actuellement exploitée en temps que gîte. Elle se situe dans un environnement calme, discret et verdoyant, nichée au sommet d'une colline et implantée sur un terrain arboré de près de 2.500 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, donnant sur une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois donnant sur un puit intérieur et en retrait un salon cosy avec cheminée avec insert, une salle d'eau et un WC indépendant. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et un WC. Au deuxième étage trois autres chambres. L'ensemble des menuiseries extérieures sont en double vitrage et la toiture a été rénovée récemment lui permettant toujours de bénéficier d'une garantie décennale. Le bien dispose également d'une dépendances sur deux niveaux et d'un garage. Le bien dispose également d'un système d'assainissement aux normes en vigueur. A l'extérieur, vous disposerez d'une aire de jeux pour les enfants et d'un terrain de boules. Venez vite visiter ce bien qui a pu conserver toute son essence et son authenticité !

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 354 - Réf Superimmo : ANVXXB2YJ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312149.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 462 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1800	4 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 210 € / an

Maximum : 7 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FEURS

Siren : 904781168 - N° de carte professionnelle : CPI 42022021000000025