Vente maison 290 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Courpière (63120)

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1 160 €/m²
2 terrasses
3 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Beatrice COTTE - Gateway Immobilier

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Description

Grande maison familiale avec vue et potentiel exceptionnel - 250 m2 habitables, terrain de 2119 m2
Découvrez cette magnifique demeure, parfaite pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien unique offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 250 m2, offrant des espaces généreux et lumineux.
Terrain : 2119 m2, un cadre spacieux et verdoyant avec une vue dégagée, un espace piscine est en place.
Étages et chambres : À l’étage, 4 grandes chambres prêtes à accueillir toute la famille.
Cuisine et pièces de vie : Spacieuse cuisine attenante à la salle à manger et au salon idéale pour les repas en famille et les soirées.
Sous-sol aménagé : Un grand sous-sol avec plusieurs pièces déjà en place, facilement adaptable pour un logement indépendant ou pour
accueillir un professionnel souhaitant installer un atelier. Un potentiel locatif non négligeable !
Une cave voûtée complète le sous sol.
Garages : Trois grands garages, dont un conçu spécialement pour accueillir un camping-car.
Points forts :
Vue imprenable : Profitez de beaux panoramas depuis votre demeure.
Grand potentiel : Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison peut devenir un véritable bijou.
Flexibilité des espaces : Idéale pour une famille nombreuse ou pour générer un revenu supplémentaire avec la location du sous-sol.
Cette maison est une occasion rare pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le confort, et de multiples possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE D réalisés le 23/09/2024 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 4090 € et 5590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 290 000 Euros dont honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur pour un montant de 13 809,52 euros. Réf 3015BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 3015BC - Réf Superimmo : ANVXX4OPH

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 809,52 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gateway-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 2 119 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages	2 terrasses
Année de construction : 1984	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 090 € / an

Maximum : 5 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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