Vente maison 518 340 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Crasville (50630)

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2 073 €/m²

SELARL G2LE NOTAIRES

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Description

superbe propriété surprenante réalisée en miroir donnant la possibilité d'une grande maison familiale, ou de deux maisons indépendantes et cela sans aucun travaux! facile à imaginer dans un projet de maison d'hôte, permettant de conserver un espace d'habitation privée et un espace voyageurs, les volumes de pièces à vivre, et de couchage, l'excellent état de la maison sont autant d'atouts pour un coup de cœur! sur 2 hectares de jardin et champ attenant clos par des haies, profitant du calme de la campagne, à 10 mn de valognes, et quelques minutes des plages, desservie par la gare de VALOGNES et les réseaux d'axes routiers en accédant par la porte centrale de la maison : en entrant à gauche : au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée, une chambre avec salle d'eau privée et wc, une cuisine donnant accès au jardin à l'arrière, à l'étage, par un escalier en bois, deux chambres communicantes ou non, salle d'eau et wc. en entrant à droite : au rez-de chaussée un espace cuisine, un wc, une arrière-cuisine donnant accès au jardin à l'arrière, une trés belle pièce à vivre avec cheminée, et salon en continu, à l'étage par un escalier en bois, deux chambres, une salle de bains et wc, une mezzanine avec grenier en enfilade. à l'entrée de la propriété, une dépendance avec d'un coté une ancienne grange, de l'autre un garage, une petite maison individuelle pouvant être réhabilité en gite. beaucoup de charme, pas de travaux à prévoir pour la maison, réhabilitation possible des dépendances. à voir absolument

Publiée le 22/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 8299 - Réf Superimmo : ANVXWJ2DG

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Caractérisques

Prix de vente : 518 340 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC.

250 m² - 10 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1800
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 700 € / an

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