Vente maison 660 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Crégy-lès-Meaux (77124)

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2 640 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Muguette PIERRE-FRANÇOIS - iad

5 avis

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Description

iad France - Muguette Pierre-François (07 67 52 07 52) vous propose : Située à Crégy-lès-Meaux, une accueillante petite ville à la campagne située sur les hauteur du canal de l'Ourcq. Cette demeure de 250 m² environ sur SOUS-SOL TOTAL s'étend sur un jardin de plus de 6000 m² environ, bordé d’un vaste espace boisé. Accolée à Meaux, à 25 minutes de la gare de l’Est et proche de Roissy et du parc Disney, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Passé le portail motorisé, une grande allée pavée, bordée d’un majestueux figuier, vous guide vers une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments conviviaux autour du barbecue. En franchissant le seuil, une entrée cathédrale vous accueille avec un escalier en marbre orné d’une rampe en fer forgé. Construite en 1985, cette demeure de maçon a été soigneusement conçue et est parfaitement entretenue.
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, la cuisine séparée et équipée avec sa cheminée ainsi que la pièce de vie avec son parquet massif sont des lieux parfaits pour recevoir ou partager des moments en famille. Un couloir mène à l’espace parents comprenant une chambre avec balcon, une salle d’eau avec douche et un dressing.
À L’ÉTAGE, la mezzanine dessert l’espace nuit des enfants composé de 4 chambres confortables, équipées de volets roulants et d’une salle d’eau.
LE SOUS-SOL offre un vaste espace dédié aux loisirs et un atelier idéal pour le bricolage et le rangement de vos outils. Profitez d’une hauteur de plafond exceptionnelle dans ce plateau de 100 m² environ, où vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi après une séance de sauna, puis vous installer au bar pour déguster un verre de votre cave à vin. Une salle de billard devient également un lieu privilégié pour les moments de convivialité et de partage. Une zone vestiaire, équipée d'une douche et de toilettes, vous permettra de vous changer confortablement après vos instants de détente.
Cette propriété est une invitation à vivre dans le luxe et le confort, tout en bénéficiant d’un cadre champêtre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muguette Pierre-François EI (ID 59442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1580870 - Réf Superimmo : ANVXWFZ9A

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 100 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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