Vente maison 514 000 €

250,42 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Dangolsheim (67310)

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2 053 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Agence Strasbourg Immobilière

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Description

Nouveauté à découvrir en exclusivité avec l'agence ASI !
Située à 25 km de Strasbourg, entre Molsheim et Marlenheim, dans le charmant village de Dangolsheim, cette maison de caractère de 250.42 m² habitables (et 276.44 ²-m² au sol) construite en 1991 et agrandie en 2006 sur un terrain de 10 ares vous séduira avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes.
L'entrée s'ouvre sur un escalier en bois créé par un fameux artisan local et sur un vaste espace de vie de 90 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (avec accès direct à une terrasse abritée, une cour et un jardin), un séjour, un coin réception ou télétravail ou salle de jeux et un spacieux salon donnant accès à une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une grande chambre de 29 m² que vous pouvez aisément transformer en suite parentale.
Le premier étage se compose d'une salle de bains avec baignoire et WC et de 4 autres chambres spacieuses (14.1, 14.5, 17.5 et 30 m²) dont une avec accès à un balcon.
Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie avec douche et WC, 3 caves et une chaufferie.
Informations complémentaires : DPE C/ Murs isolés par l'intérieur/ Chauffage fioul et bois/ Fenêtres double vitrage en bois et aluminium/ Pas d'anomalies électriques/ Terrain piscinable/ Taxe foncière 1 810 €
Pour davantage de renseignements ou si une visite vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Emilie MECHOUR au 06 31 92 03 92 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1559.00 et 2109.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : EM89DANG-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXWIX85

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Caractérisques

Prix de vente : 514 000 €	Prix au m² : 2 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/asi67/1697/87mW1/tarifs_asi_2024_2.pdf

250,42 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1992	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 559 € / an

Maximum : 2 109 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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