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Vente maison 799 000 €
250 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Dax (40100)

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  • 3 196 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
Florence Carmantrand - efficity

Florence Carmantrand - efficity

4 avis
06 17 17 10 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40180 -CANDRESSE- 4 CHAMBRES - 250.0 m² + STUDIO - PISCINE JARDIN ET FORÊT 1 HECTARE - 10 MIN DE DAX -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Florence Carmantrand , vous propose EN EXCLUSIVITE cette villa fonctionnelle de construction traditionnelle en parfait état située dans un environnent bucolique, sur une belle parcelle de plus d'1 hectare, sans vis-à-vis à 2 kms du village.
Elle se compose d'une salle à manger, d'un grand et lumineuse séjour avec cheminée, d'une spacieuse véranda exposée plein sud vue sur la piscine, le parc et la foret, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, de 3 chambres, dont une avec une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC séparés .
De nombreux rangements et placards, un garage intérieur, un carport, un vaste parking, abri de jardin et un appartement indépendant complètent ce bien .
Son environnement paisible et son vaste terrain comprenant, une forêt, un jardin paysager, un étang, en font un bien rare à saisir dans la région.
Rénovation totale récente pour ce bien classé C !
J'organise des visites tous les jours de la semaine, ainsi que les WE, jours fériés... en fonction de vos disponibilités.
Plans, photos et informations complémentaires sur demande si intéressé .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Carmantrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°483627048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 168295 - Réf Superimmo : ANVXX321A
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 3 196 € / m²
Taxe foncière : 1 862 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²Piscine
Orientation : SudGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 957 € / an
Maximum : 2 647 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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