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Vente maison 1 448 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Dinard (35800)

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  • 5 792 €/m²
Maison Rouge - Dinard

Maison Rouge - Dinard

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Description

Magnifique maison de grand standing offrant un cadre idéal à seulement 450 mètres de la plage de la Fourberie. Avec ses prestations de qualité et ses espaces généreux, cette résidence d'environ 250 m² est nichée dans un environnement paisible et préservé, Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une vaste entrée agrémentée de placards astucieusement intégrés, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour spacieux de 71 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce bel espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ensoleillée et à un charmant jardin paysager, vous invitant à profiter de moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, offre un bel espace et se distingue par sa fonctionnalité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse vous accueille avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Elle dispose également d'un dressing pratique et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, offrant ainsi un confort absolu. L'étage comprend 4 chambres supplémentaires, offrant de nombreux espaces de repos pour toute la famille. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet étage, facilitant ainsi le quotidien. Un sous-sol complet, comprenant un garage et des espaces de rangements, vous offre des solutions pratiques pour organiser vos affaires et entreposer vos véhicules en toute sécurité. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2100 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en plein air . Prix FAI : 1 448 000 euros dont 3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 21/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 30267RRJ - Réf Superimmo : ANVXSZ2VU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 448 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 792 € / m²
Taxe foncière : 1 556 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10379.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 71 m²
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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MAISON ROUGE - DINARD

Siren : 432002897
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