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Description

Villa récente construite en 2021 sur un terrain de 1200m2 clos et sécurisé par un portail motorisé, idéalement située dans le quartier calme et prisé d'Arbère avec vue imprenable sur le Mont Blanc. Elle offre une surface habitable de 250m2. Au rez de chaussée: Une entrée avec de nombreux rangements, un WC visiteur, une cuisine équipée ouverte d'une surface de 38m2 avec terrasse couverte(chauffée et fermeture avec rideaux motorisés), un vaste salon-séjour lumineux, 2 chambres dont une avec salle de douche attenante. L'ensemble de pièces du rez de chaussée donnent accès à une grande terasse ainsi qu'à la piscine et au jacuzzi. A l'étage :Espace mezzanine, 2 chambres avec salle de bains privatives avec WC ainsi qu'une suite parentale avec double dressing et salle de bains et WC ( l'ensemble de l'étage est doté du système de climatisation gainable individuel). Au sous-sol : Un abri pour 2 voitures, un double garage avec porte séquentielle motorisée, un local technique (piscine), un atelier, une buanderie équipée, une cave à vin et une salle de jeux spacieuse d'environ 40m2 et équipée d'un cabinet de toilette.

Publiée le 07/09/2024 - Réf. agence : 703 - Réf Superimmo : ANVXWMWT8
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Caractérisques
Prix de vente : 2 070 000 €Prix au m² : 8 280 € / m²

Barème d’honoraires : https://coquillat-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain5 wc
AlarmeCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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