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Vente maison 749 000 €
250 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dole (39100)

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  • 2 996 €/m²
BERSOT IMMOBILIER Dole

BERSOT IMMOBILIER Dole

1 avis
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Description

Découvrez cette maison située à Dole, où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Cette propriété a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et nobles, offrant un cadre de vie luxueux et raffiné. L'extension récente de la maison crée un espace spacieux et lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Chaque chambre, généreusement proportionnée, est dotée de grandes penderies aménagées, offrant un espace de rangement optimal sans compromettre le design. Un magnifique escalier sur mesure, pièce unique, vous guide à travers les différents niveaux. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, dispose d'un plan de travail et d'un îlot en granit, faisant de cet espace le coeur battant de la maison où baigne une lumière naturelle, grâce aux fenêtres et porte fenêtre en aluminium doubles vitrages renforcés donnant directement accès à la terrasse. Le salon, niché dans une pièce voûtée, est agrémenté d'un insert dans la cheminée , ayant un accès direct au jardin grâce à ses portes fenêtres en aluminium doubles vitrages renforcés, bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. A l'arrière, vous trouverez une piscine enterrée de dimension modeste mais parfaite pour se rafraîchir en été, ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en studio indépendant selon vos besoins. Le terrain de 27 ares vous permet également de rejoindre la rue en contrebas, offrant une connexion aisée à votre environnement. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage central neuf et à l'installation électrique récemment modernisée. Sécurité et intimité sont garanties par un portail électrique à l'avant de la propriété. Avec une vue imprenable sur le Doubs, sans vis-à-vis, cette propriété offre également une proximité idéale avec les commerces et les écoles, alliant ainsi confort et commodité. Le bien unique sur Dole permet de profiter des infrastructures locales et se situe à seulement 40 minutes de Besançon ou Dijon, à 2 heures de Genève par l'autoroute, à 1h30 de Lausanne, et à 2 heures de Paris en TGV. De plus, l'aéroport de Dole-Tavaux vous permet de rejoindre des destinations ensoleillées rapidement et facilement. Laissez-vous tenter et prenez contact avec l'agence BERSOT DOLE pour organiser une visite

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : BDOLSK714 - Réf Superimmo : ANVXX8LID
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 2 996 € / m²
Taxe foncière : 2 989 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354037.pdf

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²Plain-pied
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 880 € / an
Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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