Vente maison 640 000 €

250,15 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Drancy (93700)

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2 558 €/m²
1 Garage

Jaconelli Immobilier

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Description

JACONELLI IMMOBILIER vous propose, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER B du Bourget et des futurs métros (lignes 16 et 17), une magnifique demeure moderne et récente de 2007 d'environ 250m2 bénéficiant de matériaux et de prestations de qualité. Cette maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie traversante d'environ 56m2 avec une très belle cuisine aménagée et équipée en marbre, de 5 chambres spacieuses avec rangements, d'une splendide salle de bains en marbre avec baignoire-jacuzzi, douche et double vasque, d'une salle d'eau indépendante, de 3 WC, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un sous-sol entièrement carrelé, aménagé et isolé pouvant accueillir 3 voitures (un 4ème véhicule peut se stationner dans la cour), le tout sur une parcelle de terrain de 261m2 avec un abri de jardin d'environ 9m2. Alarme, volets électriques, excellente isolation (DPE en C), double exposition, maison lumineuse et ensoleillée, chaudière au gaz de la célèbre marque Frisquet, cheminée, escalier en rotonde et fer forgé, portail et garage automatiques avec télécommande, commerces et écoles à proximité font partie des nombreux atouts de cette bâtisse qui saura vous séduire immédiatement !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1532 - Réf Superimmo : ANVXX9N3N

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Barème d’honoraires : https://jaconelliimmobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

250,15 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 261 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (261 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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