Vente maison 356 000 €

250 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Eguzon-Chantôme (36270)

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1 424 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Piscine

La Petite Agence - EGUZON-CHANTOME

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Description

Magnifique maison de ville, parfaite pour une grande famille avec la possibilité d'installer des locaux professionnels. Idéalement placé dans la charmante petite ville d'Eguzon-Chantôme proche de (moins de 400m) tous les commerces, maison médicale pluridisciplinaire, écoles, collège, etc. à 28 km de La Souterraine sur l'axe Paris-Toulouse (moins de 3h30 des deux villes) par l'A20 et à 1/2 heure de Limoges ou Châteauroux .À 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire où toutes les activités nautiques sont possibles, sans oublier les activités culturelles qu'offre notre magnifique région (bassin de George Sand, Claude Monet, Maurice Rollinat...)Descriptif: maison d'architecte (2011) plain-pied, 243m2 habitables sur 3000m2 arborées, avec piscine. 1 hall d'entrée, vestibule de 9.60m2, 1 salon/salle à manger avec insert de 50m2, 5 chambres de 13.40m2,16.80m2x2, 13.37m2 et 13.68m2, 3 salles de bain de 5.45m2, 10.66m2 et 8.80m2, 1 dressing de 6.33m2 , 2 bureaux de 18.74m2 et 14.77m2, 1 salle de jeux/sport de 59m2, 1 salle de musique 36.17m2, 1 cave 16.84m2, 1garage /local technique 21m2.Prestations haut-de-gamme ( Géothermie, PAC, chauffage au sol, forage, volets électriques, VMC double-flux, DPE exceptionnel). Sous-sol 100m2 aménagé (isolation, chauffage, cave ventilée, entrée séparée,..) Terrasse de 180m2, piscine 5x10, abri de jardin 20m2 (salle de bain, WC, local technique)Très gros potentiel d'aménagements futurs.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 8434 - Réf Superimmo : ANVXWNHWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 356 000 €	Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lapetite-agence.com/i/redac/honoraires?honofor=56

250 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
1 Garage	Cave (16,84 m²)
1 terrasse	Année de construction : 2011
Climatisation	Séjour de 45 m²
3 salles de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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