Vente maison 449 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Epône (78680)

iad France - Mélanie Correia (06 50 49 24 44) vous propose : EPONE - Belle maison moderne proche des commodités !
À vendre : maison lumineuse comprenant 5 chambres + 1 bureau + jardin. 230 m2 environ habitables / 250 m2 environ utiles.
Au RDC : entrée, vaste séjour de 80 m2 environ ! Cuisine ouverte, aménagée et équipée, buanderie avec wc.
Au 1ER : 2 chambres dont 1 avec balcon, un bureau, couloir suspendu, 2 autres chambres avec salle de jeux, salle de bains avec wc.
Au 2EME : étage parentale composé d'une vaste chambre de 27 m2 environ habitables/38 m2 environ au sol, avec dressing. Le couloir suspendu dessert une salle d'eau avec sauna (possibilité d'installer une baignoire), wc séparés.
Maison construite en 2010 en excellent état général, avec des matériaux de qualité et bien entretenue. Chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage, VMC, volets roulants électriques, fibre optique, wc japonais au rdc, sauna...
Terrain de 260 m2 environ avec abri de jardin, terrasse et place de stationnement. Exposition Est/Ouest.
Vous pourrez garer 1 voiture ou des deux-roues sur la parcelle. D’autres places de stationnements sont disponibles dans la rue.
Secteur calme et familial à proximité de toutes les commodités : médecins, commerces, pharmacie, laboratoire...
Écoles maternelle et primaire à 5 min à pied.
Gare d'Epône-Mézières à 10 minutes à pied : Ligne J (Saint-Lazare), Ligne N (Montparnasse), futur RER E (Eole, jusqu'à la Défense).
Collège d'Epône 5 min en voiture ou en transports.
Lycée d'Aubergenville à 15 min en voiture. Arrêt de bus proche.
Centre-ville et commerces de proximité à 7 min à pied.
Accès autoroute A13 à 5 min en voiture.
Paris – porte Maillot à 45 min en voiture.
Coup de coeur pour la pièce de vie et la modernité de l'aménagement de cette maison !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Correia EI (ID 33429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 843140039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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MÉLANIE CORREIA - IAD

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