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34
Vente maison 499 900 €
250 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Epreville-en-Lieuvin (27560)
250 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Epreville-en-Lieuvin (27560)
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- 2 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Richard LENOIR - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je suis Richard Lenoir, votre conseiller immobilier prestige, et je vous présente cette incroyable maison à vendre au cœur du Lieuvin. Avec une superficie de 250m2, cette résidence offre tout le confort nécessaire pour vous sentir véritablement chez vous.
Nichée dans un quartier résidentiel calme, sur une parcelle de 4500 m2,cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Tous les commerces se trouvent à seulement 3 km, ce qui facilite grandement vos courses. De plus, l'autoroute est accessible en à peine 5 minutes, vous offrant ainsi un accès rapide et pratique.
La gare, pour vos déplacements en train, est située à seulement 10 minutes de cette charmante demeure. Vous pourrez ainsi vous rendre aisément dans les villes voisines telles que Paris, Caen ou Deauville.
Les magnifiques plages normandes sont également à portée de main, à seulement 40 km de la maison. Imaginez-vous profiter du charme incomparable de la côte normande et vous détendre au bord de la mer.
Cette maison, qui est signée Guillaume Tessel, a été conçue dans le style normand et elle possède une superbe tour lui conférant un charme unique. Les volumes généreux vous offrent de beaux espaces où il fait bon vivre.
Côté équipement, cette maison est équipée d’un assainissement individuel aux normes, de la fibre, d’un portail en fer forgé automatisé et d'une chaudière à pellet, un mode de chauffage à la fois écologique et économique. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout en préservant l'environnement.
L'exposition de cette maison est aussi un atout majeur. Orientée à l'ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée le soir venu. Quoi de plus agréable que de savourer un délicieux repas en plein air, baigné par les derniers rayons de soleil de la journée.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un emplacement privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite
Richard Lenoir, conseiller immobilier prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 564972 )
Publiée le 19/06/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 830031451867 - Réf Superimmo : ANVXW37OA
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 808 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 515 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage granulés |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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