Vente maison 990 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

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3 960 €/m²
2 terrasses
10 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

CLAVE IMMOBILIER

84 avis

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Description

Découvrez cette villa ultra-moderne de 250 m² à Eysines, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Rénovée avec une grande finesse, elle allie élégance et confort. Nichée sur un parc de 2000 m², avec une piscine au sel de 12x6, cette propriété séduira les plus exigeants.
L'espace de vie de 70 m² à l'étage, où séjour et cuisine se fondent harmonieusement, est parfait pour recevoir.
Deux chambres, une salle de bain luxueuse, et deux suites parentales dont une master de 40 m² offrent un agencement idéal. L'emplacement est privilégié, à proximité des commodités, transports et accès rapide à Bordeaux et l'aéroport.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paule Najat Noukri, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 547 102, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890547102 00016

Publiée le 12/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : PNN536-COMPANY50720PGS - Réf Superimmo : ANVXWX4LX

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 987 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	10 Parkings
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	4 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

42 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 689 € / an

Maximum : 933 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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