Vente maison 2 730 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Eze (06360)

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10 920 €/m²
Piscine

AAA Riviera Properties

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Description

EZE - A côté de Monaco - Villa avec vue mer et superbe piscine. Projet d'extension et de rénovation accordé
EZE - Cette propriété exceptionnelle avec un grand potentiel de développement est située dans la partie supérieure d'Eze et à seulement 15 minutes en voiture de Monaco, entourée par la nature avec une belle vue sur la mer, sur un terrain de 1500 m2.
Actuellement, cette villa de 250 m2 se compose de trois chambres, un studio, quatre salles de bains, un salon avec accès à la salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un toilette séparé pour les invités et une cuisine d'été. Il y a plusieurs terrasses avec des vues magnifiques, 2 piscines (une chauffée) et un jacuzzi.
La villa est en bon état et offre une opportunité de rénovation grâce au permis de construire qui a été demandé et récemment accordé par la mairie.
Le projet de rénovation aux lignes contemporaines développé par un architecte de renom prévoit une extension de la maison à 450 m2 (+ 200 m²), l'ajout de deux chambres, d'une salle de sport combinée avec un SPA et un sauna. Une fois rénovée, elle deviendra sans aucun doute l'une des villas les plus modernes et les plus remarquables de la région.
Le budget prévu pour la rénovation représente un coût supplémentaire de 1,2 million d'euros. L'acheteur potentiel a la possibilité de personnaliser le choix des matériaux et des finitions, ce qui peut influencer le coût final.
L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent être proches de Monaco tout en étant entourés par la nature et la tranquilité.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite. Nous pouvons fournir tous les détails de la rénovation projetée avec des plans, des visuels etc.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : ARB-965-MEZ - Réf Superimmo : ANVXWILND

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Caractérisques

Prix de vente : 2 730 000 €	Prix au m² : 10 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

250 m² (carrez : 250) - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1980	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Jaccuzzi
Barbecue	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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