Superimmo
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Vente maison 1 795 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Fayence (83440)

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  • 7 180 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)
  • Piscine
NEYRAT IMMOBILIER

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Description

VOTRE AGENCE NEYRAT IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PROPOSER A FAYENCE, superbe Mas d'environ 310m², situé dans un quartier prisé, au calme, sans vis-à-vis, en parfait état avec de beaux volumes sur un magnifique terrain plat comprenant :
En rez-de-jardin : une superbe entrée sous porche et terrasse, un dégagement avec WC suspendu et lave-mains, un vaste salon avec espace bureau donnant sur l'extérieur, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, donnant sur une grande terrasse couverte, un cellier / buanderie avec accès à la cave, une grande chambre avec salle de douche et WC.
A l'étage : une belle suite parentale, une chambre avec salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre une quatrième chambre avec salle d'eau et terrasse privée, offrant un havre de paix personnel avec des vues pittoresques.
En annexes : un grand garage / atelier attenant d'environ 40m², une chaufferie, un chalet en bois, plusieurs abris de jardin ouverts.
Au dessus de la cuisine vous trouverez une chambre d'appoint pour enfants, accessible avec une échelle de meunier.
La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, un site unique avec ses presque 2 hectares de terres agricoles.
Idéal pour chevaux et amoureux de la nature avec de nombreux chemins de randonnée à proximité.
Gros potentiel et coup de cœur assuré !
PISCINE EN COURS DE CONSTRUCTION !
Un puits et une réserve d'eau complètent ce bien.
Citerne d'eau 20m3
Terrain totalement clos.
NEYRAT Immobilier CALLIAN

Publiée le 05/09/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 514269 - Réf Superimmo : ANVXTA03J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 795 000 €Prix au m² : 7 180 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neyrat-sud.fr/page-nos-tarifs-3300.php

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 19 000 m²Piscine
Orientation : Sud1 cave
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au gaz (clim. réversible)Climatisation
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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