Vente maison 780 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fayence (83440)

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3 120 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Pierre Roméo - iad

16 avis

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Description

iad France - Pierre Roméo (06 59 93 21 99) vous propose : Située à Fayence, cette belle maison de 250m² offre une splendide vue panoramique sur le village de Seillans.
Son terrain d'1,2 hectares lui assure un calme absolue et un cadre de vie naturel exceptionnel, tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades ressourçantes en plein air.
Construite en 1997, cette propriété offre le charme de la pierres, ainsi que de très beaux espaces dont une magnifique oliveraie (une cinquantaine d'oliviers) et saura combler toutes vos attentes en matière de confort.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie comprenant un salon et un séjour avec de grandes baies à galandage ouvrant sur une vaste terrasse qui vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue imprenable sur les environs.
Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une autre à l'étage, offre de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une annexe (18m2) attenante à la maison avec un spa, pouvant tout autant servir de 5ème chambre ainsi qu’une cuisine d’été couverte avec bbq.
Les 3 salles d'eau et les 3 WC apportent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que la buanderie, le cellier, et le dressing vous permettent un rangement optimal.
Cette propriété bénéficie également d'un garage très pratique en rdc avec un bureau emménagé, le tout communiquant avec l'intérieur de la maison.
Coté énergie, un poêle à bois et un chauffage au sol en géothermie vous garantiront un confort optimum et un coût énergétique convenable.
En rez-de-jardin, plus de 300m2 d'annexes complètent ce bien:
2 garages, autour des 50m2 chacun, avec des rideaux électriques de 3,5 m de hauteur, plusieurs ateliers, de nombreuses caves et autres espace utiles seront satisfaire toutes vos activités complémentaires.
De nombreuses places de parking très pratiques offriront un confort supplémentaire pour stationner de nombreux véhicules en toute sécurité.
L'emplacement de cette maison est idéal.
Avec un entretien régulier, et une structure solide, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions, moyennant quelques travaux de remise au goût du jour.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Fayence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Roméo EI (ID 79807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1630716 - Réf Superimmo : ANVXX2QN1

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 085 € / an

Maximum : 2 821 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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