Vente maison 949 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

Fillinges (74250)

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3 796 €/m²
Chauffage individuel au fuel (au sol)

Laetitia HERVIEU - eXp France

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Description

Villa d'Architecte dans un parc paysagé de 4197m2 sans vis à vis avec vue dégagée à seulement 5 minutes de l'autoroute et des commerces de FILLINGES.
Rdc : Hall d'entrée, séjour double 50m2 baigné de lumière par toutes ses ouvertures avec accès terrasse, cuisine dinatoire, buanderie, WC, chambre.
Etage : 6 chambres avec balcons, dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, WC.
Etage : Vaste pièce de vie plafond cathédral à usage multiple.
Les points positifs : Lumineuse, spacieuse, nombreux rangements, calme, sans vis à vis, vue panoramique sur les montagnes, garage double, sol-sol total. Proximité de Genève et des commodités.
Les informations sur els risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85239910 - Réf Superimmo : ANVXWVTUV

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 796 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/99944/fees_document.pdf?1711626423

250 m² - 9 pièces	2 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (au sol)
3 salles de bain	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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LAETITIA HERVIEU - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018