Vente maison 315 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fonsorbes (31470)

31470 FONSORBES - "MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN SPACIEUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EXCEPTIONNEL"
MAISON DE 250M2 SURFACE UTILE - EN PLEIN CENTRE DE FONSORBES - 820M2 DE TERRAIN - GARAGE DE 90M2 - BALCON -TERRASSE - CALME - PROCHE ECOLES - PROXIMITE IMMEDIATE DU BUS - HABITABLE EN L'ETAT
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison pleine de caractère située à FONSORBES, à seulement quelques kilomètres de Toulouse (30 minutes), Colomiers (20 minutes), Blagnac aéroport (30 minutes), Muret (20minutes) et L'Isle-Jourdain (20 minutes).
Idéalement située, elle est proche du centre, à moins de 5 minutes des commerces, des écoles et collège.
D'une surface habitable généreuse de plus de 160 m², cette demeure lumineuse et accueillante vous offre 7 pièces spacieuses, dont 5 belles chambres pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement des espaces a été pensé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Au RDC, un grand espace de 80m2 avec hauteur sous plafond de 3m, avec cuisine, salon-salle à manger une grande chambre et une salle d'eau, pourrait devenir votre espace jour.
Cet espace peut également être réorganisé pour accueillir des convives, ou bien pour en faire une salle de jeux, ou encore un appartement indépendant pour vous enfants ou parents.
A l'étage, vous avez un côté jour avec la cuisine, le séjour-salle à manger explosés plein Sud donnant sur un grand balcon, et un coté nuit avec 3 chambres, un placard, une salle de bain et un WC séparé.
Les fenêtres de l'étage sont en double vitrage, chaque pièce est équipée par un split pour le chauffage et la climatisation.
Vous serez séduit par l'extérieur spacieux de 600.0 m² environ qui entoure la maison, offrant un véritable espace de liberté en plein cœur de FONSORBES. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas conviviaux ou simplement vous détendre au soleil.
Habitable en l’état, cette maison vous donnera l’opportunité unique de personnaliser et d'agrandir l'espace selon vos besoins et vos envies, laissant place à toutes vos inspirations.
Construite en 1968 en s'inspirant des pilotis, cette maison vintage se distingue par son authenticité et son charme intemporel. La toiture en pente ajoute une touche d'originalité à l'ensemble, soulignant le caractère unique de la propriété.
Vous disposez d'un garage de plus de 90m2 au fond pouvant servir d'atelier, de bureaux, mais encore de cabinet médical ou être transformé en habitation supplémentaire.
Portail électrique.
Peut convenir à un investisseur pour être diviser en plusieurs lots, location avec très bonne rentabilité.
Classé en C, cette maison ne consomme pas beaucoup d'énergie.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison où authenticité et potentiel se mêlent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à FONSORBES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bekhta Bechkok - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°533225322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 1 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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