Vente maison 198 900 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Forbach (57600)

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796 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Hervé CLAUSIUS - SAFTI

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Description

C'est depuis Forbach, à quelques kilomètres de la frontière allemande et à 1h40 de la capitale en TGV, que je vous propose cette charmante maison de ville.
Situé à deux pas du centre ville, le bien ne manque pas d'atouts à commencer par le terrain d'une superficie de 600m2 et d'un garage pour une auto, ainsi que d'une grande cave.
La demeure se décompose en deux logements. Celui du rez de chaussée, d'une superficie de 75 m2 est entièrement rénové et est loué. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un salon.
Le premier et le deuxième étage accueillent le logement principal, avec une entrée séparée. Il se compose de deux chambres, cuisine, salon, deux salles de bain ( et deux toilettes ) et d'une partie qui pourra servir d'atelier, rangement ou encore de chambres supplémentaires.
Cette demeure pourra convenir à des familles avec enfants, qui pourront profiter pleinement d'un jardin clos sécurisé, ou à des personnes en home office, ou encore à des investisseurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961 - SAFTI – CLAUSIUS Hervé, Conseiller indépendant

Publiée le 04/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1344538 - Réf Superimmo : ANVXWGCJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 198 900 €	Prix au m² : 796 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	4 Parkings
Année de construction : 1930	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 septembre 2024

Baisse de 7,5%

198 900 €

4 août 2024

215 000 €

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