Vente maison 699 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

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2 796 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Elisabeth Audouit - efficity

3 avis

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Description

Venez découvrir cette grande maison de famille d'environ 250m2, des années 1980, proche de la plage, à quelques minutes à pied du centre de Fouras. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie très lumineuse, plein sud, de 85 m2 avec sa cheminée traversante et ses grandes hauteurs sous plafond, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rez de chaussée, deux chambres à l'étage, trois salles d'eau, buanderie, cave réfrigérée, grand garage. Le tout sur un terrain arboré de plus de 1000m2 où vous avez la possibilité de construire une piscine. Les espaces sont facilement réagençables afin de créer une chambre supplémentaire selon vos souhaits. Maison très agréable à vivre, au calme, sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Audouit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°479516775.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162466 - Réf Superimmo : ANVXWIEBO

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Taxe foncière : 1 977 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 209 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 85 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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ELISABETH AUDOUIT - EFFICITY

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