Vente maison 1 480 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Fréjus (83370)

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5 920 €/m²
Piscine

Alexy Benbatouche - efficity

3 avis

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Description

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :
Située dans un quartier hautement prisé de Saint-Aygulf à seulement 15 minutes de Sainte-Maxime, cette magnifique villa offre une rare combinaison de luxe, de confort et de tranquillité.
Avec un terrain dominant et majoritairement plat de 1 510 m2 et une vue imprenable sur la mer, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.
Caractéristiques Principales :
Maison d’Architecte à Demi-Niveau :Conçue avec soin par un architecte, cette villa présente un agencement à demi-niveaux qui ajoute une dimension architecturale unique et une fluidité à l'espace de vie.
La villa se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de haute qualité. (Possibilité de cuisine ouverte sur séjour)
Chambres avec Vue sur la Mer : Profitez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre terrasse tropézienne offrant une vue panoramique sur la mer.
Chaque chambre est un havre de paix.
Appartement Indépendant au Rez-de-Jardin : En plus de la maison principale, un appartement indépendant au rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Il comprend 2 chambres spacieuses, un dressing élégant, une salle d'eau moderne, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation personnalisée.
Espaces Extérieurs : La propriété est agrémentée de plusieurs terrasses, dont une avec un espace barbecue pour des repas en plein air, une piscine rafraîchissante pour se détendre les chaudes journées d'été et un splendide jardin méditerranéen, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante.
Garage Spacieux : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures complète cet ensemble, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour vous et vos invités.
Cette villa représente une opportunité unique de profiter d'un cadre enchanteur, alliant confort, élégance et vue imprenable sur la mer. Contactez dès maintenant Alexy Benbatouche au 06 52 21 25 55 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Prix de vente : 1 480 000EUR honoraires d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 171216 - Réf Superimmo : ANVXXCI1B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 5 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 510 m²	Piscine
Orientation : Nord	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2022.

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