Vente maison 989 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fréjus (83600)

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3 956 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Piscine

Valerie LE MOING - MeilleursBiens.com

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Description

Valerie LE MOING vous propose ce bien :
A fréjus, idéalement située à l'abri des regards, proche des commerces, écoles, autoroute, centre ville à 1km, mer à 3km, dans un domaine fermé privé et résidentiel, cette villa contemporaine au toit plat vous offre une vue dégagée sur la nature, sans vis à vis au calme.
La vente est urgente pour des raisons privées, toute offre avec financement assuré sera présentée aux propriétaires.
Son architecture moderne a été bien conçue pour vous offrir de beaux espaces de vie chaleureux et une luminosité appréciable grâce à une exposition sud ouest.
Au rez de chaussée, l'entrée spacieuse avec wc et placards vous accueille, le séjour de 40m2 ainsi que la cuisine entièrement ouverte de plus de 30m2 s'ouvrent sur la piscine par de grandes baies vitrées en aluminium brossé gris. Sur les ailes de la maison, deux masters suites de 33 et 22 m2 sont indépendantes avec dressing, salle d'eau ou de bain et donnent sur le jardin et la piscine de 11 m de long en pâte de verre, ainsi que sur le bassin à poisson. La grande terrasse extérieure dallée est propice aux déjeuners estivaux avec les amis, la famille...
La dépendance est aménagée en studio avec son entrée indépendante, sa salle d'eau et ses wc.
L'accès à l'étage se fait par un escalier moderne fait sur mesure, vous profitez d'un atelier/bureau spacieux, et deux chambres avec salle d'eau wc et placard donnant sur une terrasse de 17m2 surplombant la propriété et la nature qui vous entoure.
Vous bénéficiez également d'un garage de 23m 2 et d'un sous-sol. Vous pouvez garer de nombreuses voitures au sein de la propriété.
Toute offre sérieuse sera étudiée .
Votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( honoraires très faibles, amie des propriétaires )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 64a0d5ce84c7407d987584dced4d86 - Réf Superimmo : ANVXW63K6

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 3 956 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 150 m²	1 niveau
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
4 salles d'eau - 5 salles de bain	4 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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