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Vente maison 1 490 000 €
250 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gières (38610)
250 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Gières (38610)
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- 5 960 €/m²
- Terrasse
- 3 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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Située sur les hauteurs résidentielles de la colline du Mûrier, à Gières, cette construction singulière déploie une architecture brutaliste affirmée, conjuguant lignes géométriques, matériaux bruts et volumes généreux dans un cadre hors du commun. Edifiée en 1980 par un architecte italien et comme sculptée sur le rocher, elle tutoie le fort, bâtiment historique et son plus proche voisin. D'une surface habitable de 221 m², cette construction d'exception s'organise de plain-pied autour de 10 pièces, dont 6 chambres, et s'ouvre sur un terrain arboré de 6 887 m². Le bien comprend également en sous-sol un triple garage, une cave à vin, un atelier et de nombreux dégagements. Les espaces intérieurs sont pensés pour offrir fonctionnalité et luminosité, tout en conservant une identité esthétique forte. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes généreux, les lignes franches du béton brut et les sols en terre cuite qui confèrent une atmosphère singulière. Deux salons distincts offrent chacun une ambiance particulière, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées et à la triple orientation Est-Sud-Ouest. La cuisine, indépendante et équipée, prolonge cette sensation d'espace. Les chambres, dotées d'un accès direct à l'extérieur, se répartissent harmonieusement pour offrir intimité et confort. Deux salles de bains, deux salles d'eau et trois toilettes complètent l'ensemble. Une cheminée à insert vient parfaire l'ambiance chaleureuse du séjour. L'état intérieur est excellent et les prestations haut de gamme, permettant une installation immédiate. A l'extérieur, le terrain arboré se déploie sur près de 7 000 m² en zone verte, garantissant calme et confidentialité. La piscine miroir , chauffée et à débordement s'impose comme un point d'observation idéal pour contempler la vue panoramique sur les trois massifs environnants. Chaque pièce de la maison bénéficie d'un accès direct à une terrasse, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le paysage environnant. Le cadre verdoyant, à quelques minutes seulement de la gare et du centre de Grenoble, constitue un équilibre rare entre nature et accessibilité. Cette villa séduit par sa conception atypique, alliant esthétisme brutaliste, volumes généreux et immersion dans un environnement naturel privilégié. Pensée comme un lieu de vie à part entière, elle s'adresse aux esthètes en quête d'un bien unique, à l'architecture forte et au cadre préservé. Taxe foncière : 7 049 euros CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 740 et 5 180 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.Afficher plus
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 06/06/2025 -
Réf. agence : 1017EAG - Réf Superimmo : ANVXYAZ0J
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| Prix de vente : 1 490 000 € | Prix au m² : 5 960 € / m² |
| Taxe foncière : 7 049 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 737 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Climatisation | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres triple vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 740 € / an
Maximum :
5 180 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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