Vente maison 405 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gours (33660)

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1 620 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: cheminée

Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

60 avis

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Description

Coup de cœur assuré pour cette propriété située à Gours, en pleine campagne, mais seulement à 5 mn de st Seurin sur l'Isle et ses commodités, 30 mn de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux
La maison a conservé de nombreuses caractéristiques d'origine, comme les planchers au sol, les moulures et les nombreuses cheminées agrémentées de miroirs anciens
Une fois passé l'entrée, vous découvrez les volumes et les belles hauteur sous plafond qui font de ce lieu un lieu d'exception.
Le séjour, de près de 90 m², est un lieu apaisant, très lumineux ( lumière traversante) et chaleureux avec sa cheminée et son poêle à bois. La cuisine, de plus de 30 m² est elle aussi un véritable lieu de vie. Les chambres sont au nombre de cinq, toutes de belles dimensions et la plupart avec cheminée. Vous profiterez également d' une très grande salle de bains avec douche, baignoire et w.c , ainsi qu'une salle d'eau complémentaire.
La maison et ses dépendances ( garage, ancien chai, grange et pigeonnier) forment un carré avec un joli jardin en son centre, pour une intimité maximale
Les dépendances, d'environ 400 m² offrent de nombreuses possibilités ( création de gites, salle de jeux, espaces de stockage)
Mais la propriété ne s'arrête pas là, elle offre un terrain de plus de 6 ha d'un seul tenant composé de bois et prairie
Un bien rare dans un écrin de verdure Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 573214 )

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830039401045 - Réf Superimmo : ANVXX4U0A

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 1 620 € / m²
Taxe foncière : 1 585 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 61 229 m²
1 niveau	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage: cheminée	Cuisine aménagée
Séjour de 89 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Cheminée

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