Vente maison 656 250 €

250 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Gouville-sur-Mer (50560)

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2 625 €/m²

Antony Vesque Immobilier

06 27 27 38 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DEMEURE EN PIERRES ET DEPENDANCES 18ème siècle
A quelques minutes d’AGON COUTAINVILLE, Antony Vesque Immobilier vous invite à découvrir cette RADIEUSE et AUTHENTIQUE DEMEURE EN PIERRE du XVIIIème siècle.
Au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, un séjour et une grande cuisine équipée et aménagée, un bureau, une salle d’eau et un toilette. Le tout sur un sol de tomettes, avec de nombreuses cheminées et le cachet de l’ancien.
Aux étages, sur un parquet massif, six grandes chambres, une bibliothèque salon ou chambre de maître, avec cheminée, trois salles d’eau et deux toilettes, greniers.
A l’extérieur, un jardin clos de murs en pierres, avec une ancienne boulangerie et un pressoir, permet de profiter des extérieurs, en toute saison, et de ses nombreux arbres fruitiers.
Une première dépendance attenante, d’environ 80 m², aisément reliable au séjour.
Une seconde dépendance, utilisée autrefois pour les charrettes, avec une belle hauteur sous plafond.
Cette demeure dispose en outre d’une longère, d’environ 250 m² au sol, sur deux niveaux, en pierre, à restaurer, et susceptible d’être un lieu de villégiature indépendant de la demeure principale.
L’ensemble, orienté plein SUD, bénéficie d’un magnifique espace aménagé et boisé, entouré de prairies, dans un environnement calme et bucolique, sur environ 1,5 hectares.
DPE : E Prix : 656 250 Euros Dossier complet sur demande auprès de Arnaud Méar.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 770 - Réf Superimmo : ANVXXCB40

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Caractérisques

Prix de vente : 656 250 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18778/fees_document.pdf?1685525877

250 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 15 390 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur verdure	Année de construction : 1780
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 270 € / an

Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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