Vente maison 499 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Grenade (31330)

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1 996 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Véronique TARRES - OPTIMHOME

163 avis

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Description

A moins de 10 mn de Grenade, sur la commune de Launac, en exclusivité je vous propose cette grande maison de famille de type 8 pièces sur terrain de 2500 m² avec piscine et son poolhouse, double garage, avec un bureau attenant, qui offre un espace pratique pour le travail à domicile ou les loisirs. A l'intérieur en rez de chaussée : hall d'entrée avec placards aménagés, cellier, chambre, salle de bains (double vasque, baignoire d'angle, douche), toilette suspendu séparé, la cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse s'ouvrant sur un grand séjour lumineux.
A l'étage : 3 grandes chambres (entre 18 et 22 m²) dont une suite parentale dont le dressing et salle d'eau reste à faire) salle de jeux de 34 m², salle d'eau, toilette séparé.
Autres informations :bon diagnostique de performance énergétique (C), fosse aux normes, taxe foncière 1490€
je reste à votre écoute pour toutes vos demandes d'informations et disponible pour l'organisation de votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 554736 )

Publiée le 24/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037873409 - Réf Superimmo : ANVXUN5PL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²
Taxe foncière : 1 490 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
1 niveau	Piscine
Garage	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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