Vente maison 630 000 €

250 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Grillon (84600)

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2 520 €/m²
Exclusivité

Christine Miranda Immobilier

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Description

Situé en plein coeur d'un village de l'Enclave des Papes vivant toute l'année, cet ancien mas de vigneron de 250m² sur 3 niveaux, se trouve au bout d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. On rentre par la cour intérieure ombragée. On découvre ensuite le jardin clos et paysagé avec sa piscine ! En rez-de-jardin, vous avez : la cuisine équipée, la salle à manger avec cheminée et, le salon. Arrière-cuisine, buanderie, WC et, un espace fermé avec jacuzzi. 2 escaliers desservent les étages. Au 1er étage : une grande chambre avec cheminée, 2 chambres, 1 bureau, un salon d'étage, WC, salle d'eau et salle de bains. Enfin, au dernier, 2 chambres mansardées et, un dortoir. Très beau jardin de 1600m² arboré avec des essences méditerranéennes, des massifs avec arrosage automatique sur forage. Le coin piscine et poolhouse. Piscine chauffée. Cette maison sera parfaite pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez différents coins à exploiter selon l'heure de la journée. Vous pourrez profiter de ce sublime jardin appelant à la tranquillité et au calme. Eau de ville, forage, tout à l'égout. A 2 pas des commerces de proximité et des petites écoles ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 28/01/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 4438MPL - Réf Superimmo : ANVXXR1IK

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²
Taxe foncière : 1 966 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/249262.pdf

250 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 680 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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