Superimmo
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Vente maison 595 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Hardanges (53640)

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  • 2 380 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Biens

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Description

UN LIEU UNIQUE CHARGÉ D'HISTOIRE
Au coeur de la Mayenne, dans un écrin de verdure, deux corps de logis du XVIIè siècle et ses remarquables vestiges, témoins de l'histoire locale du Bas-Maine.
Le domaine semble faire corps avec le bocage environnant. Face à face, 2 bâtiments du XVIIè siècle d'une grande sobriété et élégance révèlent un caractère hors du temps dans un cadre paisible et harmonieux. Le confort n'est pas oublié et la rénovation est venue apporter des éléments de décor contemporain et artistique bien mis en valeur.
Au milieu d'une ancienne forteresse médiévale entourée de douves et en son centre un jardin à la française, se trouvent les 2 bâtiments restaurés offrant pour le 1er sur 250 m2 une entrée qui distribue deux pièces de vie avec cheminées, et de part et d'autre une chambre avec salle d'eau et une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/chaufferie. A l'étage, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau.
Le 2ème bâtiment environ 230 m2 est une immense salle de réception avec cuisine professionnelle et des sanitaires
Ce lieu vibrant d'histoire saura donner vie à d'ambitieux projets pour des amateurs de patrimoine, d'histoire et de nature mais aussi une source d'inspiration pour des artistes en quête de création, des organisations d'événements ou tout simplement un magnifique décor pour un tournage de films.
Prés, vergers, jardins, chemins d'une contenance totale d'environ 2,59 hectares.
Au carrefour de la Mayenne à égale distance des plages de Normandie, du Mont-Saint-Michel de la Bretagne, et des Châteaux de la Loire.
Prix honoraires d'Agence Inclus : 595 000 €
Honoraires inclus de 4.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM1149-BIENS - Réf Superimmo : ANVXWVOLX
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,39% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/betton/4442/5FE7r/honoraires_4_complets_site_20230301_1.pdf

250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 26 580 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 1700
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 5 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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