Vente maison 335 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Haybes (08170)

Investissement unique à Haybes, village réputé pour son cadre de vie privilégié ! Ce lot exceptionnel vous offre une multitude de possibilités :
Local commercial de 250m² : Idéal pour un grand garage, atelier ou tout autre projet professionnel.
Maison d'habitation de 180m² : Profitez d'une pièce de vie cathédrale de 100m² baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Les 3 chambres, la buanderie, les 2 salles de douche et les nombreux rangements complètent ce bien familial.
Appartement indépendant 3 chambres de 70m² : Actuellement loué en courte durée sur Airbnb, il génère un revenu annuel de 9000€. Idéal pour compléter vos revenus ou pour un investissement locatif.
Les plus du bien :
Grand jardin et 2 terrasses en bois avec une vue imprenable sur la Meuse et les collines environnantes.
Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en PVC et double vitrage avec volets roulants électrique.
Potentiel d'aménagement important pour personnaliser votre espace.
Situation géographique idéale : accès direct à la voie verte.
Ce bien est parfait pour :
Une famille en quête d'espace et de confort.
Un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.
Un professionnel à la recherche d'un local spacieux.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique !
-Bareck-Dupont Expertise et Immobilier-06/69/29/80/98
Mandat : 5876
Prix de vente FAI : 335 000€ honoraires vendeur
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 793019852 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Bareck Bendaha
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793019852
RCP 62216628.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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