Vente maison 431 600 €

250 m²

3 chambres 3 ch

Héric (44810)

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1 726 €/m²

CABINET CADORET IMMOBILIER

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Description

Maison Récente Famiale de 250 m² avec 4 Chambres à HERIC (44810) - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de HERIC (44810) en EXCLUSIVITE : Aux abords de la ville d'HERIC, une maison Familiale bien entretenu, avec du potentiel de 130 m² habitable à l'étage
Vous tomberez sous le charme des 125m² habitable au rez de chaussée, avec son beau jardin arboré et cloturé sur une belle parcelle de 1102 m².
Entrée principale avec son agréable double espace à vivre salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, communicante avec une belle terrasse donnant dans le jardin.
Vous bénéficierez au RDC de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau.
A l'étage, un pallier distribuera deux ou trois grandes chambres avec des espaces nuit ou bureau, possibilite de créer une salle d'eau.
Vous l'aurez compris, vous tomberez rapidement sous le charme de cette magnifique maison familiale et de son environnement proche des commerces et des écoles. ( environ 2mn du Super U, 5mn du centre ville à pied).
Chauffage Pompe à Chaleur , radiateurs.
DPE C 119KWH/M² ET 3kg CO2A
Estimation des coûts annuels : entre 1 150€ et 1 590 € par an, contactez Sandrine Charrier 06 62 45 63 25 où l'agence au 02.40.82.55.57.
Prix net Vendeur 415.000 euros et 16.600 euros à la charge des acquéreurs soit 431.600 euros FAI. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : TMAI100187A - Réf Superimmo : ANVXX0BCE

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Caractérisques

Prix de vente : 431 600 €	Prix au m² : 1 726 € / m²

Honoraires : 16 600 €. Barème d’honoraires : https://www.cadoret-immobilier-pornic.com/honoraires/

250 m² - 3 chambres - ter. 1 102 m²	Année de construction : 2002
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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