Vente maison 413 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Hesmond (62990)

iad France - Caroline DITTE vous propose: En exclusivité, située au coeur des 7 Vallées dans la Vallée de la Créquoise, je vous propose de découvrir cette magnifique villa d'architecte localisée sur le charmant village de Hesmond entre Montreuil et Hesdin, à 35 min des plages de Berck, Merlimont.
Cette propriété bénéficIe d'une vue panoramique privilégiée sur la vallée de la Créquoise sans vis à vis. Pour votre confort vous profiterez d'une construction avec des matériaux de qualités et économes en énergie DPE A. Sa surface habitable est de 250m2. Au rdc, un hall d'entrée dessert les toilettes, bureau, dressing suivi d'un magnifique séjour cathédrale offrant 60m2 avec cheminée feu de bois dernière génération s'ouvrant sur qu'un jardin d'hiver de 20m2. Ce séjour est ouvert sur une grande cuisine moderne meublée et équipée de 15m2 avec accès au garage de 40m2, atelier ainsi qu'une buanderie avec cuisine d'été!. Pour un vie de plain pied vous profiterez d'une suite parentale avec accès à la terrasse ainsi que sa salle de bain et douche et toilettes.
A l'étage, un grand palier dessert une salle de bain, toilettes ainsi que 3 chambres spacieuses de 20m2 chacune avec dressing pour chacune.
A l'extérieur, une grande terrasse avec store banne vous permettra de profiter de repas ainsi que de la piscine et son jacuzzi en famille ou entre amis.
Vos invités se stationneront aisément grâce à l'espace pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules,
De part la configuration de son entrée, une profession libérale peut s'installer au rdc sans aucun travaux ( salle d'attente, cabinet, toilettes séparés espace stockage/rangement).
Ses atouts confort: construction 2006, DPE A, Aucune anomalie électrique, chauffage au sol, panneaux photovoltaiques, adoucisseur, chauffe eau thermodynamique. menuiseries pvcdv, volets roulants motorisés, porte de garage motorisée, piscine hors sol, cabanon avec jacuzzi. ( peuvent être vendus sans). Pas de travaux à prévoir.
Ne manquez pas ce produit d'exception!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DITTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CAROLINE DITTE - IAD

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