Vente maison 399 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Heugas (40180)

Ancien Corps de ferme / terrain arboré de 8200 m2 avec piscine.
Sur la commune de HEUGAS à 10 minutes de la ville de DAX, maison d'habitation d'environ 250 m2, grands garage de 70 m2, atelier de 53 m2, annexes ( cannetonnière, petite maisonnette).
La maison se compose au RDC d'une grande entrée/séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante et WC. Vous y trouverez aussi un cellier/buanderie avec salle d'eau et WC.
A l'étage nous disposons d'une salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et des combles aménageables.
Accessible par le séjour et la cuisine vous profiterez également d'une grande terrasse en partie couverte équipé d'un four a pizza ainsi que d'une piscine.
Ce bien est équipé de 20 panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires en complément eau chaud, d'une clim 3 splits et de 2 poile à bois
Situation géographique: À 30 minutes de l’océan et à 1h de la montagne.
Concernant le village, vous y trouverez de nombreuses commodités.
Habitant de la commune depuis toujours, je peux vous dire d'avance que c'est un village très dynamique. Si vous souhaitez des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 230757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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VINCENT SAINT-MARTIN - BSK IMMOBILIER

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