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Vente maison 1 520 000 €
250 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Hyères (83400)

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  • 6 080 €/m²
  • Terrasse
  • 8 Parkings
  • Piscine
Espaces Atypiques TOULON

Espaces Atypiques TOULON

55 avis
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Description

Nichée en hauteur, accrochée aux rochers de Hyères, cette villa unique d'environ 250 m² déploie ses lignes raffinées sur un terrain paysager de 5 000 m² et offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes. Les espaces intérieurs de cette villa sont conçus pour offrir une sensation d'ouverture et de luminosité. La pièce à vivre, spacieuse et chaleureuse, dispose d'une cheminée créant ainsi une atmosphère accueillante, idéale pour les moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux. Les grandes chambres, toutes dotées de vues sur les collines, apportent confort et intimité. Le bien comprend également une cave à vin, un garage et plusieurs places de stationnement. Bénéficiant d'un environnement calme et serein, cette propriété dispose de plusieurs espaces de vie indépendants, dont une dépendance de 70 m2 environ et un studio qui offrent la possibilité de générer des revenus locatifs ou de recevoir des invités dans un cadre privé. A l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin où se mêlent bassins et terrasses ombragées. Le potager et les espaces verts sont aménagés avec soin, offrant un véritable havre de paix. L'accès à la piscine, également intégrée dans cet écrin naturel, permet de profiter également d'une terrasse récente. L'environnement immédiat est résidentiel et calme, à proximité des écoles, commerces et transports, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Dans un écrin de calme absolu, cette propriété d'exception combine harmonieusement intimité et confort, créant ainsi un cadre de vie rarissime et recherché. Entre ville et collines, elle se distingue par son caractère unique et son potentiel locatif. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'exceptionnel. CLASSE ENERGIE : D184 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1880 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel CLADE 06.51.66.21.71

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 6836-1 - Réf Superimmo : ANVXX51DI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 520 000 €Prix au m² : 6 080 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

250 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
8 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1987
Climatisation4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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