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Vente maison 495 000 €
250 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Inguiniel (56240)
250 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Inguiniel (56240)
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- 1 980 €/m²
- Exclusivité
Severine NESTOUR - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété à la situation exceptionnelle avec trois maisons au cœur d’un charmant bourg dynamique, à 25 minutes de Lorient.
Avec accès facile à pied aux commerces et services.
Cette propriété unique offre une opportunité rare, comprenant un ensemble de trois maisons de caractère avec façade en pierre orientées au Sud et Ouest. A l’arrière de la maison principale un vaste jardin arboré en cœur d’îlot sans vis à vis.
Caractéristiques principales :
• Trois maisons : 95m2/ 75m2/ 82m2 Une disposition idéale pour une résidence principale, beaucoup de potentiel pour en faire un très beau lieu de vie pour famille(s), avec possibilité de développer activité et différents projets.
• Dépendances en pierre à réhabiliter : Deux magnifiques bâtiments en pierre offrant un potentiel d’aménagement.
• Hangar, dépendance et deux boxes : Des espaces polyvalents pour répondre à divers besoins.
• Grande parcelle de terrain : Offrant une opportunité de développement ou d’extension. Zone à urbaniser.
• Possibilité d’acquérir une parcelle agricole attenante de plus de 6 hectares cultivée en BIO : Une chance unique pour associer une activité agricole pouvant ajouter une dimension supplémentaire à l’ensemble.
Avec ses diverses caractéristiques et son terrain généreux, cette propriété présente un potentiel infini pour les personnes cherchant une belle résidence de caractère dans un cadre de nature entre la vallée du Scorff et du Blavet à 30 minutes de la mer.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété unique."
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 558463 )
Publiée le 21/03/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031622383 - Réf Superimmo : ANVXV937N
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 980 € / m² |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 737 m² |
| 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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