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21
Vente maison 488 800 €
250 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Jarnac (16200)
250 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Jarnac (16200)
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- 1 955 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Bruno QUELLIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et authenticité dans la vallée de la Charente.
Située dans un cadre paisible et discret, cette propriété rare est une valeur sure pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. A proximité d'un petit village, elle mêle avec élégance le caractère d’antan et le confort contemporain. Maison de famille ou projet professionnel, les possibilités sont multiples à la faveur de ses belles dépendances (et grand parking!). Parfait pour un passionné de voitures en quête d'espace ou pour développer une activité d'hébergement (gîtes ou chambres d'hôtes). Avec de beaux volumes et ses 3 niveaux, elle offre une vue dégagée sur la campagne et la petite rivière, le tout sur un terrain d'environ 16 800 m² (parking, cour, verger, potager et grand pré pour chevaux ou autre...)
Maison.
Au RDC : belle entrée au sol authentique (carreaux de ciment) et son escalier en bois, cuisine aménagée, cellier, WC et salle de bain. La salle à manger dotée d'une cheminée avec insert s'ouvre sur un salon très lumineux, séparé par une élégante arche en pierre en anse de panier, le tout sur un sol en pierre naturelle. Toujours de plain-pied, sans aucun dénivelé, chambre, lingerie, salle d'eau et un charmant bureau avec entrée indépendante. A l'étage, pièce (bureau), grande chambre (36m²) et suite parentale composée d'une salle d'eau, petite chambre, dressing et la chambre principale.
Dépendances:
Grand auvent traversant en moellons (220m²), porche couvert, chai, atelier, et garage indépendant (90 m²) dont l'un des murs nécessitera des travaux de rénovation.
Les petits plus: Tout à l'égout, aucune nuisance et un très joli cadre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871069)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935529576 - Réf Superimmo : ANVXWSXOL
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| Prix de vente : 488 800 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
| Taxe foncière : 2 006 € |
18 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 16 800 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 790 € / an
Maximum :
9 220 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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