Vente maison 475 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Jouhet (86500)

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1 900 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

Venez découvrir cette belle villa au jardin méditerranéen à 8 kms de Montmorillon et 20 kms de la citée médiévale de Chauvigny.
Tout d'abord une entrée avec de grands placards ouvert sur l'espace de vie contemporain de 40m2, baigné de lumière et chaleureux l'hiver grâce au poêle à granulés.
La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée saura vous séduire avec vue sur le jardin et la piscine.
4 Chambres de 10 à 20m2, toutes avec dressing encastrés.
Une belle salle d'eau avec double vasque, douche italienne et placard.
Une buanderie, ainsi qu'une arrière cuisine.
Un grand bureau de 30m2 idéal pour une profession libéral avec entrée indépendante pouvant être converti en chambre, salle de réception selon vos besoins.
A l'extérieur, profitez d'une belle piscine entourée d'une végétation méditerranéenne, sans vis à vis.
Un pool house comprenant: une cuisine d'été entièrement close avec barbecue, un espace spa dédié à la détente avec un jacuzzi, un hammam, un sauna et une salle d'eau avec wc.
Un jardin potager, une serre et un abri pour voiture ainsi qu'un atelier complètent le bien entièrement clos avec portail électrique.
Chauffage avec pompe à chaleur de 2024, poêle à granulé, chauffe eau par panneaux solaires...
Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et ne voudrez plus quitter ce havre de paix !
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : VM277-COMPANY38085HLD - Réf Superimmo : ANVXWIFG4

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38085hld/148/T2648/bareme_honoraires_2.pdf

250 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 494 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1986	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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Siren : 980751044 - N° de carte professionnelle : 86012023000000010