Vente maison 495 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

Portets (33640)

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1 980 €/m²
Piscine

BONHOMME IMMOBILIER

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Description

Maison 8 pièces - 250 m² Portets
PORTETS 33640
A proximité immédiate à pied de la gare de Portets, des écoles et crèche, cette maison familiale en pierre de 250m2 sur deux niveaux avec jardin, piscine, atelier, et salle de projection bénéficie de prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée: une entrée, une grande chambre avec salle de bain attenante, une pièce de vie de vie très lumineuse avec cheminée de 65m2 qui ouvre sur le jardin, une cuisine entièrement rénovée, un bureau de télétravail et 1 WC.
A l'étage 4 chambres dont 2 en suite avec leur salle d'eau, 3 dressing et 1 WC.
Dans le jardin une parcelle de 440m2 avec piscine, cabanon de jardin/atelier, une terrasse agréablement ombragée, et en sous sol un home-cinéma entièrement doublé acoustiquement.
Cette maison ne nécessite aucun travaux.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 495 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 243VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 08 / 2022
- Consommation énergétique :194 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 42 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2920 € et 3990 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83601201 - Réf Superimmo : ANVXTYSSH

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14517/fees_document.pdf?1697531681

250 m² - 8 pièces - ter. 440 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 920 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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