Vente maison 1 940 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Celle-Saint-Cloud (78170)

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7 760 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Emmanuele SAUSSIER - iad

23 avis

06 22 28 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : **Superbe maison de caractère à La Celle-Saint-Cloud - 9 pièces - piscine - parc arboré - sous-sol total**
Quartier prisé La Feuillaume, idéalement située à proximité de la Place Berthet, des écoles Pasteur (maternelle au collège avec section internationale) et de la Gare La Celle Saint Cloud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et des commodités proches.
Cette magnifique maison de 1910, base meulière, entièrement rénovée et agrandie avec goût, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son charme intemporel.
D'une surface habitable de 250 m² environ, elle offre :
Au rez de chaussée : une belle entrée, un salon confortable de 50 m² environ avec parquet ancien et cheminée, lumineux avec de nombreuses fenêtres, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et dinatoire, soigneusement aménagée, donnant sur une belle terrasse grâce à des baies vitrées, des toilettes invités.
Au 1er étage : une suite parentale traversante avec une grande terrasse, un bureau ou une chambre pour bébé, une salle de bain avec douche et toilettes, un dressing, une chambre avec placard, une salle de bain avec douche et toilettes.
Au 2ème étage : une chambre ou bureau mansardée avec vélux et placard.
Au rez de jardin : une pièce spacieuse, une chambre avec placard, une salle de douche, des toilettes séparées, avec une entrée indépendante, une grande buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un garage pour stockage et bricolage.
Les matériaux, finitions et prestations sont de qualité :
Chaudière au gaz Frisquet de 2011.
Piano de cuisson en fonte.
Pompe à chaleur pour chauffer la piscine.
Double vitrage sauf dans le salon, volets.
Fibre dans la maison.
Visiophone, alarme.
Cave à vin.
L'extérieur est un splendide parc arboré et paysager de 1000 m², avec une piscine pour se rafraîchir en été et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées ainsi qu'une pergola et un jardin d'hiver ou atelier. Possibilité de garer une voiture à l'intérieur de la propriété.
Vous serez séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité, son parc sans aucun vis à vis. Contactez-moi pour organiser une visite même le dimanche.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1633410 - Réf Superimmo : ANVXX2EQF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 940 000 €	Prix au m² : 7 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

250 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 016 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1910	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 880 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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EMMANUELE SAUSSIER - IAD

Siren : 881298194 - N° de carte professionnelle : d'IAD

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