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Vente maison 1 690 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)

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  • 6 760 €/m²
  • Cuisine de 19 m²
MONTBEL PROPRIETES

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Description

MAISON proche Gare SNCF - La Celle St Cloud
Idéalement placée, dans le quartier résidentiel des Gressets, au calme, sur un terrain arboré et paysagé de 1827m2, belle demeure familiale de 250m2, entièrement rénovée en 2019, nichée dans la verdure elle bénéficie d’une vue exceptionnelle…. A l’abri des regards.
Elle se compose :
- en rez de chaussée : d’une entrée, distribuant un spacieux séjour salle à manger avec cheminée, ouvrant sur terrasse sud vue verdure
d’une cuisine dinatoire équipée avec une possibilité d’accès par ’une porte de service,
d’une chambre et de sa salle de douche, de toilettes invités.
- A l’étage : Palier distribuant 4 chambres de belle taille dont la chambre de maitre sur terrasse à la vue dégagée, son dressing et sa salle de douche + wc
Une salle de bain/douche attenante aux chambres
-Un grenier total de (105m2): aménageable sur 32m2
-Un niveau sous-sol, de plain pied jardin: Espace buanderie/chaufferie, cave et pièce de rangement, atelier et grand garage double directement dans le jardin.
Maison des années 70, fonctionnelle, à fort potentiel, extrêmement lumineuse, orientée Est/Ouest, bénéficiant du confort d’une rénovation récente, avec prestations de qualité :
- Chaudière à condensation, véritable cave à vin en gravier, nombreux rangements, bel espace atelier garage, plain-pied jardin et combles aménageables.
Le terrain est piscinable bénéficiant de nombreuses possibilités d’aménagement
Le quartier est tranquille, la rue peu passante. Accès facile A13 / A86
La maison se situe à 3mn de la gare de Bougival, Ligne L(20mn de la défense) des commerces, du marché et d’un ramassage scolaire pour certaines écoles environnantes
DPE = D
Taxe Foncière : 2021€/an
Un petit paradis dans l’ouest parisien !
Prix: 1 690 000€ dont Honoraires 3%TTC à la charge acquéreur
Renseignements et contact: 06 62 12 87 51
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 7208771 - Réf Superimmo : ANVXXDUZX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 €Prix au m² : 6 760 € / m²

50 700 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 827 m²Année de rénovation : 2019
Vue dégagée, sur verdure, sur parcAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²Séjour de 52 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 730 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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