Vente maison 455 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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1 820 €/m²
Chauffage au gaz

Réseau Dupont Expertise Immobilier

06 88 17 44 31 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le charme de l'ancien allié au confort moderne, cette longère offre un cadre de vie unique et un potentiel d'aménagement infini.
Vous rêvez d'un lieu chargé d'histoire pour exercer votre activité ? Cette longère du 18ème siècle, située à deux pas de tous les commerces, est faite pour vous. Avec ses vastes pièces, ses dépendances et son grand jardin, elle offre un cadre de vie et de travail idéal.
Au rez de chaussée, une pièce de vie de 85m2, une cuisine équipée de 26m2 et une salle à manger de 33 m2.
A l'étage , un palier dessert deux suites parentales avec salle de bain, une chambre et un espace bibliothèque de plus de 35 m2.
Les atouts de cette propriété :
Des espaces modulables: Une salle d'exposition de 85m², une salle à manger de 33m², un atelier de 71m²... les possibilités sont infinies.
Un cadre prestigieux: Le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Un emplacement stratégique: Proche de toutes les commodités, tout en étant au calme.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien!
Contactez moi pour visiter:
Aymeric MALHORTY 06-88-17-44-31
Pole immobilier troyen
Mandat: 5579
Prix: 455 000 € (honoraires agence inclus)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat, M MALHORTY Aymeric (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de TROYES sous le numéro 987587805 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Aymeric Malhorty
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 987587805
RCP Beazley MA035A20ANPM/O2.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Publiée le 30/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 5579-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWKTAL

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 1 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf

250 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 980 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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