Superimmo
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Vente maison 249 900 €
250 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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  • 1 000 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Immo mais pas que Chateau du loir

Immo mais pas que Chateau du loir

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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très charmante maison sur les bords du Loir, à quelques pas du centre-bourg et de ses commodités. À 35 min de Tours, 2 h 30 de Paris.
En entrant, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres spacieuses, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une salle de sport.
Maison très confortable bénéficiant de tout le confort moderne haut de gamme : menuiserie entièrement en aluminium, électricité très récente, fibre optique, robot tondeuse installé, volets électriques centralisés, baignoire balnéo.
Le tout sur plus de 600 m² de terrain arboré comprenant une cave de dégustation aménagée, un cabanon de jardin avec baie vitrée et une terrasse avec jacuzzi. Vous trouverez également une seconde terrasse au premier niveau de la maison. Le terrain est délimité par un bras du Loir, vous offrant un environnement paisible en harmonie avec la nature.
Maison rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir à l'exception de votre personnalisation. Clés en main. Sans vis-à-vis.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : VM4998-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWQ032
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10536/9M1tV/1._impq_bareme__2.pdf

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²Cave
Année de construction : 1980Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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IMMO MAIS PAS QUE CHATEAU DU LOIR

Infos légales : 804558278
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