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20
Vente maison 990 000 €
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Ciotat (13600)
250 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Ciotat (13600)
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- 3 960 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Piscine
Jean-François KIEHL - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-François KIEHL (06 62 56 36 22) vous propose : Villa d'exception avec vue mer panoramique à La Ciotat – 8 pièces, 250 m² environ
Découvrez cette charmante villa des années 1970, située dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue imprenable à 180° sur la baie, le port de La Ciotat . Proche du centre-ville et de la Calanque du Mugel, cette maison unique s'étend sur 250 m² environ est composée de trois habitations distinctes, idéales pour une grande famille ou un projet de location.
Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec une mezzanine, baigné de lumière donnant sur la mer. La cuisine attenante s'ouvre sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la mer, le port et la ville. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle de bain.
Étage :
À l'étage, une grande chambre traversante bénéficie de deux terrasses, dont l'une avec vue mer. Cet espace inclut également un bureau et une salle d'eau, offrant une grande intimité et une vue à couper le souffle.
Rez-de-jardin :
Le rez-de-jardin accueille deux appartements T2 indépendants, chacun avec un accès direct à la piscine, parfaits pour recevoir ou envisager une activité locative.
Extérieurs :
Sur un terrain arboré, profitez d'une grande piscine de 12x5 m, idéale pour se détendre. Un vaste espace de stationnement ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien d'exception.
Cette villa offre une qualité de vie rare, alliant charme d'époque et potentiel, le tout dans un cadre idyllique avec une vue mer incomparable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François KIEHL EI (ID 37232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 419993621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1604506 - Réf Superimmo : ANVXWQ5YB
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 3 960 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 250 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 725 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| Séjour de 34 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2023.
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